På fellesarealene velger man allokering (om det skal fordeles på særskilte eksklusive arealer, alle de eksklusive arealene i etasjen, eller alle eksklusive arealene i bygget), og antall kvm. Her er det mulig å slå sammen ulike fellesarealer, gitt at de har lik allokering
Når man har lagt inn de oppmålte arealene, og lagret disse, går man videre til leieareal
Estatelab vil automatisk fordele byggets fellesarealer på de eksisterende eksklusive arealene, basert på fellesarealenes allokering i forrige steg.
De eksklusive arealene legges til grunn for å beregne eventuelle påslag for spesifikke fellesarealer. Summen av dette brukes i beregningen for påslag av den aktuelle etasjens fellesareal. Summen av dette igjen danner grunnlaget for å beregne andel av fellesareal for hele bygget.
Om Estatelabs forslag til fordeling avviker fra ønsket resultat, kan man manuelt overstyre fordelingen. Det er viktig å notere seg at ved manuelle justeringer får man ikke lagret, før byggets inklusive leieareal matcher oppmålt utleieareal.
Når Leiearealet er korrekt, låser du arealet, går til oppsummering, og oppretter bygget
4. Legg til arealer
Neste steg i prosessen ved opprettelse av bygg er å legge inn byggets oppmålte arealer.
Start med å velge hvor mange etasjer bygget har. Her kan man legge inn antall kjelleretasjer og hovedetasjer. Man kan også legge inn tak om man har arealer eller utleieobjekter på taker (f.eks. antenner).
Inne på hver etasje legger man inn antall eksklusive arealer, fellesarealer og eventuelle ikke- utleibare arealer. For best mulig resultat anbefaler vi sterkt å legge inn arealene som de faktisk er i bygget, og ikke «slå sammen» arealer. Dette gjelder i særdeleshet de eksklusive arealene
På de ekslusive arealene velger man type areal (kontor/lager/handel osv) og antall kvm
5. Opprett leietakere
© Estatelab AS. 2025